חתימה על חוזה בהולנד: עשר טיפים על דיני חוזים הולנדיים

חתימה על חוזה בהולנד משמעותה חתימה על פי החוק ההולנדי, והחוק ההולנדי מגיע רחוק יותר מהמילים שעל הדף. הסכם נוצר באמצעות הצעה וקיבול (סעיף 6:217 לחוק האזרחי ההולנדי, Burgerlijk Wetboek), הוא עקרונית נטול צורה, ומה שהצדדים יכולים לצפות באופן סביר זה מזה יכול להוסיף חובות שמעולם לא נכתבו. זהו הדבר החשוב ביותר להבין לפני שחותמים.
מאמר זה מפרט את הדרישות של חוק החוזים ההולנדי להסכם מחייב, את התנאים שתעמוד בהם בחוזה הולנדי, ועשר בדיקות מעשיות שיש לבצע לפני שתתחייב. הוא נכתב עבור עסקים ויחידים שעושים עסקאות עם צדדים נגדיים הולנדים, בין אם החוזה מנוסח בהולנדית או באנגלית.

מה הופך חוזה למחייב על פי החוק ההולנדי

חוזה דורש הצעה וקיבולה, ומאחוריה מפגש דעות אמיתי (wilsovereenstemming). החוק ההולנדי פועל ביחסי הגומלין בין כוונה להסתמכות כפי שנקבעו בסעיפים 3:33 ו-3:35 לחוקת השחרור ההולנדית: מה שקובע הוא מה שהצהרת ומה שהצד השני יכול היה להבין מכך באופן סביר. מי שחותם על מסמך שלא קרא מחויב בדרך כלל לו, משום שהצד השני היה רשאי להסתמך על החתימה.
בחוק ההולנדי אין דרישה לתמורה. אין צורך לשלם עבור הבטחה כדי שתהיה ניתנת לאכיפה, מה שאומר שאימייל קצר המאשר את התנאים יכול לחייב אותך בחוזקה בדיוק כמו הסכם בן עשרים עמודים. רוב החוזים הם גם נטולי צורה: אלא אם כן החוק קובע אחרת, הסכם בעל פה הוא תקף. ההוכחה היא הבעיה, לא תוקפה.
חופש החוזים (contractsvrijheid) הוא נקודת ההתחלה, אך הוא נעצר במקום בו מתחיל החוק המחייב. הגנת הצרכן, דיני עבודה, דיני שכירות למגורים וסוכנות מסחרית, כולם מכילים כללים שהצדדים אינם יכולים לבטל לרעת הצד המוגן. סעיף המתנגש עם כלל כזה אינו ניסוח חכם; זהו סעיף שלא יתקיים.
דרך כל זה עוברות הסבירות וההגינות (redelijkheid en billijkheid), בסעיפים 6:2 ו-6:248 לחוק הפלילי הבריטי. זה פועל בשני כיוונים. זה ממלא פערים, ומוסיף התחייבויות שהחוזה אינו מזכיר, כגון חובת אזהרה או שיתוף פעולה. והוא יכול לבטל סעיף, אבל רק כאשר הסתמכות עליו תהיה בלתי מקובלת על פי אמות המידה של סבירות והגינות. זהו סף גבוה, לא רישיון כללי לבית המשפט לאזן מחדש עסקה שאינה מוצאת חן בעיניו.

תנאי החוזה ההולנדיים שכדאי להכיר

קומץ מונחים הולנדיים חוזרים כמעט בכל הסכם, והם לא תמיד מתאימים למקבילים שלהם באנגלית.
תנאי שימוש באתר הם תנאים כלליים. החוק ההולנדי מסדיר אותם בנפרד בסעיפים 6:231 עד 6:247 לחוק BW, לרבות חובה לתת לצד השני הזדמנות אמיתית לקרוא אותם לפני או ברגע כריתת החוזה.
נקומינג הוא ביצועים, וואנפרסטציה או tekortkoming הוא כישלון בביצוע, ו- ורזוים הוא מצב ההפרה שבדרך כלל יש לקבוע תחילה, בדרך כלל באמצעות הודעה בכתב על הפרה (ingebrekestelling) לפי סעיף 6:82 לחוק המלחמה.
כריכה פירוק בגין הפרה, אופצג הוא פיטורים בהודעה מוקדמת ללא כל הפרה, ו הרס ביטול הוא עילה כגון טעות, מרמה או ניצול לרעה של נסיבות.
כוח עליון האם כוח עליון לפי סעיף 6:75 לחוק הפשוט של ארה"ב: כשל שלא ניתן לייחס לחייב על פי החוזה, החוק או השקפות מקובלות.
בוטבדינג הוא סעיף קנס, ו זיכוי מהווה הגבלה או אי הכללה של אחריות.

עשר טיפים לחתימה על חוזה בהולנד

טיפ 1: קראו את המסמך במלואו, כולל מה הוא מתייחס אליו

חתימות מחייבות. בתי המשפט ההולנדיים מתחילים מהטקסט וממה שהצדדים יכלו להסיק ממנו באופן סביר, כך שסעיף שדילגת עליו עדיין נחשב לסעיף שלך. קרא את הנספחים, את התוספות וכל דבר ששולב באמצעות הפניה, ובדוק האם סעיף שלם בהסכם שולל את ההבטחות שניתנו במהלך המשא ומתן. כאשר החוזה מצטט סעיפים מהחוק האזרחי, חפש אותם; המספרים אינם קישוט.

טיפ 2: בקשו לבדוק את הטיוטה לפני החתימה, לא אחריה

סקירה על ידי עורך דין חוזים המכיר את החוק ההולנדי היא הזולה ביותר בשלב הטיוטה. לאחר חתימת החוזה, מרחב התמרון מצטמצם לפרשנות ולסיבות המוגבלות לביטול. סקירה מתמקדת בסעיפים הקובעים מי נושא באיזה סיכון: היקף החיוב, האחריות, סיום החוזה, תנאים כלליים, הדין החל והפורום.

טיפ 3: צפו שסבירות והגינות יהיו חשובים

מכיוון שסעיף 6:248 לחוק הפלילי הבריטי יכול להוסיף חובות, ובמקרים קיצוניים, לחסום הסתמכות על סעיף, ניסוח חד-צדדי פחות יעיל בהולנד מאשר בכמה מדינות אחרות. סעיף שנותן לצד אחד הכל ולצד השני אין שום סעד מזמין טיעון כי הפעלתו אינה מקובלת. חלוקת סיכונים מאוזנת אינה רכות; היא מה שהופכת סעיף לניתן לאכיפה.

טיפ 4: בדקו האם החוק קובע טופס

רוב החוזים אינם דורשים צורה מסוימת, אך היוצאים מן הכלל חשובים. רכישת בית על ידי קונה פרטי חייבת להיות בכתב ומעניקה לו תקופת צינון של שלושה ימים לפי סעיף 7:2 לחוקת חוק העסקת הציבור. סעיף אי-תחרות בחוזה עבודה חייב להיות מוסכם בכתב עם עובד בוגר (סעיף 7:653 לחוקת חוק העסקת הציבור). ערבות הניתנת על ידי אדם פרטי דורשת מסמך בכתב. חוזי עבודה עצמם אינם חייבים להיות בכתב, אך מספר סעיפים בתוכם כן, וזו אי הבנה נפוצה.
עבור חוזים אלקטרוניים, תקנת eIDAS (EU) 910/2014 וסעיף 3:15a BW מסדירים חתימות. לחתימה אלקטרונית מוסמכת יש את אותה תוקף משפטי כמו חתימה בכתב יד; תמונה סרוקה פשוטה אינה נושאת אוטומטית את אותו משקל, ועבור הסכמים בעלי ערך גבוה ההבדל שווה את הצעד הנוסף.

טיפ 5: בחרו את החוק השולט ואת הפורום במכוון

בחוזים חוצי גבולות, בחירת הדין מוסדרת על ידי תקנת רומא I וסמכות השיפוט מוסדרת על ידי תקנת בריסל I bis. בחרו בשניהם במפורש ובעקביות: סעיף בחוק הולנדי בשילוב עם סעיף פורום זר, או סעיף בוררות הסותר את סעיף בית המשפט במקום אחר בחוזה, מייצרים בדיוק את הסכסוך המקדמי שניסיתם להימנע ממנו.
החוק ההולנדי ובתי המשפט ההולנדיים הם בחירה מעשית לעסקאות עם צדדים נגדיים הולנדים. בית המשפט המסחרי של הולנד, לשכת Amsterdam בית משפט, דן בסכסוכים מסחריים בינלאומיים באנגלית, בעלות גבוהה יותר מאשר בבתי המשפט הרגילים. בוררות וגישור הן חלופות שכדאי לשקול מבחינת מהירות, עלות וסודיות. זכרו כי בחירת חוק אינה יכולה לשלול מצרכן או מעובד את ההגנה של הכללים המחייבים שהיו חלים עליהם אחרת.

טיפ 6: מסרו את התנאים וההגבלות הכלליים שלכם בזמן

הכלל שתופס את רוב העסקים הוא חובת הגילוי. על פי סעיפים 233:6 ו-234:6 לחוקת בריטניה, תנאים כלליים יכולים להתבטל אם לצד השני לא ניתנה הזדמנות סבירה לעיין בהם לפני או בעת כריתת החוזה. בדרך כלל, הפניה למערכת תנאים שהוגשה ללשכת המסחר או הזמינים לפי בקשה אינה מספיקה כאשר מסירתם הייתה אפשרית: יש לצרף אותם, או בחוזה אלקטרוני להנגיש אותם בצורה שהצד השני יכול לאחסן.
כאשר שני הצדדים מתייחסים לתנאים שלהם, סעיף 6:225 לחוק הגבולות של ארצות הברית נותן עדיפות לקבוצה המוזכרת ראשונה, אלא אם כן הצד השני דוחה במפורש את הקבוצה הראשונה. ציינו זאת במפורש בהסכמתכם אם אתם רוצים שהתנאים שלכם יגברו. צרכנים מקבלים הגנה נוספת מרשימות התנאים שתמיד אינם סבירים או הנחשבים בלתי סבירים בסעיפים 6:236 ו-6:237 לחוק הגבולות של ארצות הברית. הדף שלנו בנושא תנאים כלליים קובע כיצד לנסח ולפרוס אותם.

טיפ 7: טיוטת סעיפי אחריות וקנס שישרדו

החוק ההולנדי מתיר לצדדים להגביל או לשלול אחריות, אך בית משפט יסרב לתת תוקף להחרגה כאשר הכשל נגרם מכוון או מפזיזות מכוונת מצד החייב או מצד הנהלתו הבכירה. חוזי צרכנות עומדים בפני מגבלות נוספות. תקרת ערך הקשורה לערך החוזה, בשילוב עם ביטוח, בדרך כלל מגינה טוב יותר מהחרגה גורפת שבית משפט יכול לבטל במלואו.
יש לדייק לגבי מה שאינו נכלל בהסכם. למונחים כמו הפסד עקיף או תוצאתי אין משמעות סטטוטורית קבועה בחוק ההולנדי, לכן יש להגדיר את ראשי ההפסד אליהם מתכוונים, בין אם מדובר באובדן רווח, הפרעה לעסקים, נזק למוניטין או עלות ביצוע חלופי.
סעיפי קנס ראויים לתשומת לב שווה. לפי סעיף 6:92 לחוק הפלילי הבריטי, קנס חוזי מחליף פיצויים סטטוטוריים אלא אם כן החוזה קובע אחרת, כך שצד המעוניין באפשרות לתבוע הפסד בפועל במקום קנס חייב להודיע ​​על כך. בית המשפט רשאי להפחית קנס לפי סעיף 6:94 לחוק הפלילי הבריטי כאשר ההגינות דורשת זאת באופן מובהק, אך הוא מפעיל סמכות זו באיפוק.

טיפ 8: דעו כיצד ניתן להביא את החוזה לסיומו

פירוק עקב הפרה, או "ontbinding", זמין לפי סעיף 6:265 לחוק הפלילי הבריטי עבור כל אי-ביצוע, אלא אם כן האי-ביצוע, בהתחשב במשמעותו הקלילה, אינו מצדיק זאת. בדרך כלל, הדבר דורש שהחייב יהיה במצב של הפרה תחילה, מה שברוב המקרים פירושו הודעה בכתב על הפרה הקובעת תקופה סבירה לביצוע. פירוק יכול להתבצע באמצעות הצהרה בכתב לפי סעיף 6:267 לחוק הפלילי הבריטי; פנייה לבית משפט אינה תמיד הכרחית.
לפירוק חוזה אין תוקף רטרואקטיבי. הוא משחרר את שני הצדדים מחובותיהם העתידיים והופך את מה שכבר בוצע לחובות לביטול, כך שייתכן שיהיה צורך להחזיר תשלומים שבוצעו ולהחזיר סחורות. זוהי תוצאה שונה מביטול חוזה, אשר אכן מוחק את ההסכם מראשיתו.
אופצ'גינג (Opzegging) הוא הדרך להמשך חוזים ללא הפרה. במקרים בהם החוזה שותק, הפסיקה ההולנדי דורשת תקופת הודעה מוקדמת סבירה, ובחלק מהיחסים פיצוי, תוך התחשבות במשך הקשר ובהשקעות שבוצעו. אל תניחו שאתם יכולים לפרוש מקשר הפצה או שירות ארוך שנים בהודעה מוקדמת של חודש רק בגלל שהחוזה אינו מזכיר הודעה כזו.
כדאי לנסח סעיף "כוח עליון" במקום להשאירו לסעיף 6:75 לחוק הפלילי. ציינו את האירועים, ציינו מי נושא באיזו עלות, קבעו חובת הודעה ותכננו מה יקרה אם המצב יימשך.

טיפ 9: התלוננו בכתב ותתלוננו בזמן

סעיף 6:89 לחוק חוקי הפשוט מחייב נושה המגלה פגם בביצוע למחות תוך זמן סביר. החמצת חלון זה עלולה להפסיד את הזכות להתלונן בכלל, חמור ככל שיהיה הפגם. במכירות צרכניות של מיטלטלין, הודעה תוך חודשיים ממועד הגילוי היא בכל מקרה בזמן לפי סעיף 7:23 לחוק חוקי הפשוט; כלל זה של חודשיים אינו חל על רכישת בית, שם הסטנדרט הוא פשוט זמן סביר.
בנפרד, שימו לב להתיישנות. רוב התביעות החוזיות מתיישנות חמש שנים לאחר תחילתן, ותביעות לפיצויים חמש שנים לאחר שהתובע נודע הן לנזק והן לאדם האחראי. ניתן להפסיק תקופת התיישנות על ידי הודעה בכתב המספקת שמירה על זכויותיכם, לפי סעיף 3:317 לחוק הפלילי הבריטי. שליחת מכתב זה אינה עולה דבר; מתן תום התקופה גובה תשלום עבור התביעה.

טיפ 10: שמרו תיעוד של המשא ומתן והביצועים

בתי המשפט ההולנדיים מפרשים חוזים על ידי בחינת הטקסט ומה שהצדדים יכלו לצפות באופן סביר זה מזה בנסיבות העניין, מה שאומר שלתכתובת טרום-חוזית יכולה להיות משקל ממשי. שמרו את הטיוטות, הדוא"ל והפרוטוקולים. במהלך הביצוע, אשרו משלוחים, אישורים, עיכובים ותלונות בכתב, ותעדו כל תיקון כשינוי חתום ולא כהבנה בעל פה.
גם לרקורד הזה יש חשיבות בהתחלה. על פי החוק ההולנדי מתנהלים משא ומתן בתום לב, אך ניתוקו פסול רק בנסיבות צרות: פסק הדין של בית המשפט העליון CBB/JPO מ-12 באוגוסט 2005 קובע כי לא יהיה מקובל לעשות זאת לאור הציפייה המוצדקת של הצד השני שייווצר חוזה. הסתייגויות בכתב בזמן שהשיחות מתנהלות שומרות על סיכון זה נמוך.

היכן חוזים הולנדיים משתבשים לרוב

ארבע טעויות מהוות את רוב המחלוקות שאנו רואים. הראשונה היא תנאים כלליים שמעולם לא נמסרו כראוי, כך שניתן לבטל את כל הסט ברגע הצורך. השנייה היא חוזה בשפה האנגלית שנוסח על סמך הנחות שאולות ממערכת משפטית אחרת, שבה מונחים כמו "מיטב המאמצים", "שיפוי" או "נזק תוצאתי" משמשים ללא הסכמה על משמעות בחוק הולנדי. השלישית היא ביטול חוזה שבוצע ללא הודעת דיפרנציאציה, מה שהופך פירוק מוצדק להפרה מצד הצד המבטל. הרביעית היא שתיקה: פגם שזיהינו מוקדם, הוזכר טלפונית ומעולם לא אושר בכתב.
שפה היא מלכודת קשורה. חוזה באנגלית תקף לחלוטין על פי החוק ההולנדי, אך אם החוק ההולנדי שולט בו, מושגים הולנדיים ממלאים את הפערים. כאשר קיימת גרסה דו-לשונית, ציין איזו גרסה גוברת, וודא שהשתיים אומרות את אותו הדבר לפני שאתה עושה זאת.

מה לעשות לפני שחותמים

עבדו על רשימה קצרה. קבעו מי הצד הנגדי מבחינה חוקית והאם החותם מורשה, כפי שיימסר לכם על ידי מרשם לשכת המסחר. ודאו איזו קבוצה של תנאים כלליים חלה ושהיא אכן סופקה. בדקו את החוק החל ואת סעיף הפורום לצורך עקביות פנימית. קראו את סעיפי האחריות, הקנס והביטול יחד, משום שהם הגיוניים רק כחבילה אחת. לבסוף, הסכימו בכתב כיצד ניתן לתקן את החוזה, ושמרו הכל.
Law & More מייעץ ללקוחות הולנדים ובינלאומיים בנושאי ניסוח, סקירה וניהול משא ומתן על הסכמים מסחריים במסגרת החוק ההולנדי, ופועל כאשר חוזה הופך לסכסוך, החל מהודעת ברירת מחדל ועד להליכים בפני בתי המשפט ההולנדיים. התחום הרחב שלנו פרקטיקה במשפט אזרחי מכסה את ההתדיינות הליטיגטיבית הנובעת מכך שהסכם מתפרק. אם יש לכם טיוטה על שולחנכם או חוזה שכבר אינו תקין, עורכי דין לחוזים יעבור על זה איתך ויציג את האפשרויות.

איך Law & More יכול לעזור לך עם זה מוסבר אצלנו - עורך דין .