הסכמי שיתוף פעולה בין יזמים לקבלנים על פי החוק ההולנדי

הסכם שיתוף פעולה על פי החוק ההולנדי בין יזם לקבלן הוא חוזה המסדיר ארבעה דברים לפני תחילת העבודה: מה בדיוק יש לספק, למי שייכת התוצאה, מתי וכיצד התשלום מגיע, ומה קורה אם הפרויקט משתנה או משתבש. החוק ההולנדי אינו ממלא את הפערים הללו כפי שרוב הצדדים מצפים. קניין רוחני נשאר בידי היוצר אלא אם כן הוא מועבר באמצעות שטר בכתב, והכללים לגבי עבודה נוספת ולגבי פגמים לאחר המסירה חלים בין אם החוזה מזכיר אותם ובין אם לאו.

מאמר זה מפרט את המסגרת המשפטית המסדירה הסכמים כאלה בהולנד: שני סוגי החוזים המוכרים על ידי הקודקס האזרחי, כללי הבעלות ב-Auteurswet ובחוקי קניין רוחני אחרים, הטיפול בעבודות נוספות ומשטר האחריות החל לאחר המסירה. הוא נכתב עבור מזמינים, מפתחי תוכנה, סוכנויות תכנון וקבלני בניין העובדים על פרויקטים הולנדיים.

על איזה חוזה אתה בעצם חותם

החוק ההולנדי מכיר שני סוגי חוזים לעבודות מוזמנות, וההבדל הזה מכריע מספר שאלות שהצדדים כמעט ולא דנים בהן. חוזה שירותים (overeenkomst van opdracht, סעיף 7:400 לחוק הבורגרליק) מכסה עבודה הכוללת שירותים: כושר פיתוח, ייעוץ, שעות תכנון. חוזה עבודה (Aanneming van werk, סעיף 7:750 לחוק הבורגרליק) מכסה יצירת עבודה בעלת אופי מהותי תמורת מחיר, שהוא הצורה הסטנדרטית לבנייה ולאספקה ​​במחיר קבוע של תוצאה מוגדרת.

ההשלכות הן מעשיות. לפי סעיף 7:408 לחוק המלחמה, הלקוח רשאי לסיים חוזה עבודה בכל עת; לפי סעיף 7:764 לחוק המלחמה, גם הקבלן רשאי לסיים חוזה עבודה בכל עת, אך אז חייב את מלוא המחיר המוסכם בניכוי החיסכון שהקבלן מרוויח כתוצאה מכך. אם לא הוסכם על מחיר, סעיף 7:752 לחוק המלחמה קובע מחיר סביר, שבמחלוקת פירושו טיעון מומחה ולא תשובה ברורה. סעיף 7:754 לחוק המלחמה מחייב את הקבלן להזהיר את הלקוח על אי דיוקים במשימה ועל פגמים בחומרים או בתוכניות שסופקו על ידי הלקוח, וחובה זו חלה גם כאשר החוזה שותק.

מתן שם נכון לחוזה בסעיף הראשון, וציון האם מדובר בהתקשרות במחיר קבוע או בתעריף, עושים עבודה משמעותית. הסקירה שלנו על סוגי ההסכמים המסחריים במסגרת החוק ההולנדי מראה היכן כל צורה מתאימה.

למי שייכת התוצאה: קניין רוחני על פי החוק ההולנדי

כלל ברירת המחדל הוא זה שמפתיע את הלקוחות לרוב: האדם שיוצר יצירה מחזיק בזכויות היוצרים, והתשלום עבור היצירה אינו משנה זאת. על פי סעיף 2 לחוק זכויות היוצרים (Auteurswet), ניתן להעביר זכויות יוצרים, והן העברה והן רישיון בלעדי דורשים שטר, כלומר מסמך חתום בכתב המיועד למטרה זו. הזמנת רכש, חשבונית המסומנת כשולמה במלואה או דוא"ל המאשר את התשלום אינם מעבירים דבר.

ישנו יוצא מן הכלל חשוב אחד ואחד שכמעט ולא היה קיים. סעיף 7 לחוק Auteurswet מתייחס למעסיק כיוצר של יצירות שנוצרו על ידי עובד במסגרת חוזה העבודה, כך שקוד שנכתב על ידי הצוות שייך אוטומטית לחברה. סעיף זה אינו חל על פרילנסרים, קבלנים או סוכנויות, וזה בדיוק הקשר שהסכם מסוג זה מכסה. סעיף 8 לחוק Auteurswet מתייחס לאדם משפטי כיוצר כאשר הוא מפרסם יצירה כיצירה מבלי לנקוב בשמו של אדם טבעי, אך הסתמכות על כך במקום סעיף העברה ראוי אינה תחליף טוב.

זכויות מוסריות (persoonlijkheidsrechten, סעיף 25 לחוק Auteurswet) נותרות בנפרד מכל אלה. הן אינן ניתנות להעברה; יוצר רשאי לוותר על חלקן בכתב, כגון הזכות להיקרא בשמו, אך לא על הזכות להתנגד לעיוות של היצירה הפוגע במוניטין שלו. סעיף מנוסח היטב מעביר אפוא את זכויות הניצול, רושם אילו זכויות מוסריות מוותרות עליהן, וקובע האם היזם רשאי לתת שם לפרויקט בתיק עבודות.

זכויות אחרות כפופות לחוקים משלהן. פטנטים להמצאות טכניות מוענקים במסגרת ה-Rijksoctrooiwet משנת 1995 ומנוהלים על ידי Octrooicentrum Nederland ב- RVO ; זכויות סימנים מסחריים ועיצובים בהולנד פועלות דרך אמנת בנלוקס בדבר קניין רוחני או הרישומים המתאימים של האיחוד האירופי; ומערכות נתונים מובנות יכולות למשוך זכות sui generis נפרדת במסגרת ה-Databankenwet. המדריך שלנו לדיני קניין רוחני בהולנד מסביר כיצד משטרים אלה פועלים ביניהם, ו-RVO מציעה סריקת IP בחינם לעסקים הממפים את מיקומם.

תוכנה: קוד מקור, רישיונות והזכויות ששומר המשתמש בכל מקרה

הסכמי פיתוח תוכנה דורשים החלטה אחת מפורשת: האם הלקוח רוכש את זכויות היוצרים בקוד, או רישיון להשתמש בו. שניהם ניתנים להגנה, והמחיר צריך לשקף את הבחירה, אך השארת ההחלטה פתוחה פירושה שהמפתח שומר על הזכויות והלקוח נותר עם רישיון משתמע בעל היקף לא ודאי.

אפילו במקרים בהם היזם שומר על הבעלות, החוק ההולנדי מעניק למשתמש החוקי זכות סף שחוזה אינו יכול לבטל לחלוטין. סעיף 45j לחוק Auteurswet מאפשר לאדם הזכאי להשתמש בתוכנת מחשב לבצע את ההעתקים הנדרשים לשימושה המיועד, לרבות תיקון שגיאות, והחוק מגביל את היקף ההעתקים באמצעות חוזה. הוראות קשורות מתירות עותק גיבוי, ובתנאים מחמירים, פירוק קומפילציה כדי להשיג יכולת פעולה הדדית עם מערכות אחרות. סעיף המתיימר לאסור את כל זה אינו ניתן לאכיפה מלאה.

שלוש נקודות נוספות שייכות לניסוח. ראשית, רכיבי צד שלישי וקוד פתוח: על המפתח להתחייב אילו רישיונות ייעשה בהם שימוש, מכיוון שרכיב זכויות יוצרים במוצר המסופק יכול לחייב את הלקוח לפרסם את קוד המקור שלו. שנית, נאמנות: כאשר הלקוח תלוי בתוכנה שאינה בבעלותו, הסדר נאמנות של קוד מקור עם תנאי שחרור הוא התשובה הסטנדרטית לסיכון היעלמות המפתח. שלישית, תחזוקה ותמיכה שייכות ללוח זמנים נפרד עם זמני תגובה, לא למשפט אחד על מאמצים סבירים. המאמרים שלנו על אופן פעולת רישוי תוכנה ועל הסכם שירותי IT עוסקים בסעיפים אלה בפירוט.

שינויים בעבודה ובמחיר העבודה הנוספת

כמעט כל פרויקט משתנה, והחוק ההולנדי מסדיר את עלויותיו. סעיף 7:755 לחוק הבנייה הוא ההוראה המרכזית: כאשר הלקוח דורש תוספות או שינויים בעבודה המוסכמת, הקבלן רשאי לטעון להעלאת המחיר רק אם הזהיר את הלקוח מבעוד מועד על הצורך בהעלאה זו, אלא אם כן הלקוח היה צריך להבין את הצורך מבלי שיודע לו. קבלנים המבצעים עבודות נוספות על סמך הוראה בעל פה ומוציאים חשבונית לאחר מכן, מפסידים לעתים קרובות בוויכוח הזה.

סעיף 7:753 לחוקת הגבולות של ארצות הברית עוסק במצב הפוך: נסיבות הגורמות להגדלת העלות, הנובעות לאחר כריתת החוזה ואינן מיוחסות לקבלן, עשויות להצדיק התאמת מחיר על ידי בית המשפט, שוב בכפוף לחובת אזהרה. הפתרון המעשי עבור שני הצדדים הוא הליך שינוי בכתב: כל שינוי נרשם בצו קצר המציין את היקף השינוי, השפעת המחיר ומועד אחרון חדש, ונחתם לפני ביצוע העבודה. הרגל יחיד זה מונע יותר מחלוקות מכל סעיף אחר בחוזה.

אספקה, פגמים ואחריות לאחר סיום העבודה

אספקה ​​(oplevering) היא הרגע בו הסיכון עובר, והיא ראויה לסעיף משלה: מי בודק, באיזו תקופה, על פי אילו קריטריונים, ומה נחשב כקבלה אם הלקוח אינו אומר דבר. עבור חוזי עבודה, הקודקס האזרחי קובע את המסגרת בסעיף 7:758 לחוק האזרחי. הכלל השתנה עם ה-Wet kwaliteitsborging voor het bouwen: עבור חוזי בנייה שנחתמו ב-1 בינואר 2024 או אחריו, סעיף 7:758 פסקה 4 לחוק האזרחי מטיל על הקבלן אחריות לפגמים שלא התגלו בעת האספקה, אלא אם כן לא ניתן לייחס לו פגמים אלה. סטייה מכלל זה אפשרית עם לקוח מקצועי רק אם הוסכם על כך במפורש בחוזה, וכלל לא עם לקוח צרכני.

לאחר המסירה, הזמן קובע. לקוח המגלה פגם חייב להתלונן תוך פרק זמן סביר לפי סעיף 6:89 לחוק הפלילי של ארצות הברית, ותביעה ביחס לפגם בעבודה שסופקה כפופה לתקופת התיישנות קצרה החל מאותה מחאה, כך שתלונה החונה במגירה יכולה לבטל תביעה מוצדקת אחרת. כאשר העבודה פגומה, חלים הסעדים הרגילים של ספר 6: פיצויים בגין אי ביצוע לפי סעיף 6:74 לחוק הפלילי של ארצות הברית, בדרך כלל לאחר הודעת הפרה, וביטול החוזה לפי סעיף 6:265 לחוק הפלילי של ארצות הברית כאשר ההפרה חמורה מספיק. מהן האפשרויות העומדות בפניך כאשר העבודה מסופקת בצורה גרועה מפורטות במאמר שלנו בנושא מה לעשות כאשר קבלן מספק עבודה גרועה.

האחריות עצמה בדרך כלל מוגבלת על ידי חוזה. בתי המשפט ההולנדיים מקבלים סעיפי הגבלה והחרגה ביחסים מסחריים, אך הם יבטלו סעיף כזה כאשר הסתמכות עליו אינה מקובלת על פי סטנדרטים של סבירות והגינות, ובדרך כלל כאשר הנזק נגרם במכוון או עקב פזיזות מודעת מצד ההנהלה. מגבלה הקשורה לערך החוזה, בשילוב עם החרגה של הפסד עקיף ופוליסת ביטוח תואמת, היא חזקה יותר מהחרגה גורפת של כל אחריות. כאשר התנאים משמשים שוב ושוב, הם תנאים כלליים ויש למסור אותם לפני או ברגע כריתת החוזה, או שהצד השני יכול לבטל אותם.

הסעיפים שהסכם שיתוף פעולה צריך להכיל

מעבר למסגרת הסטטוטורית, הסכם מעשי מסדיר סט קבוע של שאלות. היקף העבודה שייך לנספח שנכתב בשפת הפרויקט, לא לסיכום שיווקי, ועליו לציין במפורש מה אינו נכלל. אבני דרך ומועדים צריכים להיות קשורים לתוצאה, בין אם קנס, זכות להשעות תשלום או בכלל לא כלום, מכיוון שמועד אחרון ללא תוצאה הוא תוכנית ולא התחייבות. תנאי התשלום צריכים לציין מתי מגיע מועד פירעון החשבונית, מהי הריבית על איחור בתשלום, והאם התשלום האחרון משוחרר רק עם קבלתו.

סודיות צריכה לכסות את מה שמשותף בשני הכיוונים ולשרוד עד סוף הפרויקט. סיום העסקה ראוי לשני משטרי עבודה: סיום מטעמי נוחות עם תקופת הודעה מוקדמת והסדר עבודה בתהליך, ופיטורים מסיבה מסוימת מסיבות מוגדרות. סעיפי כוח אדם, כגון איסור על העסקת עובדים זה עם זה, חייבים להיות מוגבלים בזמן ובהיקפם כדי שיעמדו בתוקף. וכאשר הצדדים נמצאים במדינות שונות, החוזה צריך לציין את החוק החל ואת בית המשפט או מוסד הבוררות המוסמך; ללא ברירה, החוק החל פועל לפי תקנת רומא I והסמכות השיפוטית פועלת לפי תקנת בריסל I bis, אשר לעיתים רחוקות מייצרת את הפורום שאחד הצדדים היה בוחר.

ניתן לחתום באופן אלקטרוני. סעיף 3:15א לחוק הזכויות המחוקקות מעניק לחתימה אלקטרונית את אותו האפקט כמו חתימה בכתב יד כאשר השיטה בה נעשה שימוש אמינה מספיק למטרה זו, ותקנת eIDAS מגדירה את הגרסאות המתקדמות והמסומנות בעלות מעמד הראיות החזק ביותר. עבור העברת זכויות יוצרים, הדורשת שטר חתימה, יש להשתמש בשיטת חתימה שאמינותה ניתן להוכיח מאוחר יותר במקום תמונה סרוקה המודבקת למסמך.

טעויות שעולות הכי הרבה

הכשלונות החוזרים ונשנים בפרויקטים אלה הם מעטים וצפויים. ההנחה שתשלום קונה בעלות היא הראשונה: ללא שטר זכויות יוצרים, היזם שומר על זכויות היוצרים והלקוח מחזיק ברישיון משתמע במקרה הטוב. ההנחה שסעיף 7 לחוק הכותבים חל על פרילנסר היא השנייה, וזו אותה טעות של לבישת בגדים שונים. השלישית היא ביצוע עבודה נוספת על פי בקשה בעל פה ללא שינוי בכתב, אשר על פי סעיף 7:755 לחוק הזכויות על פי חוקי המדינה מעמידה את הקבלן בסיכון של ביצוע העבודה לחינם.

אחר כך מגיעים הפרוצדורליים: היעדר קריטריונים לקבלה, כך שהצדדים מתווכחים האם העבודה בכלל סופקה; תלונה שהוגשה חודשים לאחר שצץ פגם, אשר מחלישה או מבטלת את התביעה; ותנאים כלליים שמעולם לא נמסרו ולכן ניתן לבטלם. אף אחד מאלה אינו קשה למניעה, אך כל אחד מהם יקר לניהול משפטי לאחר מכן.

איך Law & More יכול לעזור

Law & More B.V. drafts and reviews collaboration agreements for software developers, design agencies, contractors and the businesses that engage them, and acts in the disputes that arise when a project runs off course. We work in Dutch and in English and can be reached through the Law & More אתר אינטרנט. ספר לנו על מצבך. נודיע לך על האפשרויות העומדות בפניך תוך יום עסקים אחד.

שאלות נפוצות

איך Law & More יכול לעזור לך עם זה מוסבר אצלנו עורך דין מקרקעין .